Normativa Edilizia Ferrara

Normativa di Ferrara — Panoramica

Il Comune di Ferrara si dota di un articolato sistema normativo per la gestione del territorio e della qualità edilizia. Il Regolamento Urbanistico Edilizio, adottato nel 2012 e approvato nel 2013, è stato successivamente adeguato alla Legge Regionale 15/2013 e sottoposto a varianti nel 2015 e 2019, garantendo l'aggiornamento continuo della disciplina. Lo strumento si articola in Norme Tecniche di Attuazione suddivise in Parte I (Norme Procedurali) e Parte II (Prestazioni degli Edifici e degli Spazi Aperti), affrontando sia gli aspetti procedurali che qualitativi degli interventi. La strategia urbanistica si fonda su tre direttrici principali: il lavoro sulla città esistente, l'espansione del centro urbano e l'immaginazione di nuove reti e connessioni. Questo approccio integrato consente di coniugare la rigenerazione del tessuto consolidato con la programmazione dello sviluppo futuro, garantendo coerenza tra le trasformazioni edilizie e gli obiettivi di pianificazione territoriale del comune.

Titoli abilitativi a Ferrara

Nel Comune di Ferrara, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Urbanistico Edilizio (approvato con delibera consiliare P.G. 39286 del 10/06/2013, con successive varianti). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, con effetto immediato. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica della conformità agli strumenti urbanistici. Il Regolamento Edilizio comunale specifica le modalità procedurali e le prestazioni richieste per ciascun titolo, secondo le Norme Tecniche di

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