Normativa Edilizia Cernobbio

Normativa di Cernobbio — Panoramica

Il Comune di Cernobbio (Como, Lombardia) disciplina l'assetto territoriale attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), strumento urbanistico principale conforme alla Legge Regionale 11 marzo 2005 n° 12. La normativa edilizia del comune si caratterizza per una particolare attenzione alle componenti geologiche, idrogeologiche e sismiche, integrate nel PGT secondo l'articolo 57 della L.R. 12/2005. Il territorio presenta complesse dinamiche geomorfologiche, con zone soggette a franosità diffusa, colamenti rapidi (debris flow), scivolamenti e crolli/ribaltamenti, oltre a fenomeni carsici estesi. La componente idrogeologica evidenzia criticità nel reticolo idrico superficiale, con alvei interessati da erosione spondale e ruscellamento diffuso. Il substrato geologico è caratterizzato dal Calcare di Moltrasio e da depositi quaternari diversificati (alluvioni di fondovalle, depositi morenici wurmiani e fluvio-glaciali). Tali caratteristiche condizionano significativamente la pianificazione edilizia locale, richiedendo valutazioni specialistiche per interventi in aree a rischio geomorfologico e idraulico.

Titoli abilitativi a Cernobbio

Nel Comune di Cernobbio (Como, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di edilizia libera non soggette a controlli preventivi. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone omogenee specifiche, ampliamenti e ristrutturazioni in conformità agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, nuove costruzioni in aree non conformi, ristrutturazioni urbanistiche e opere in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o geologici, come le aree a rischio geomorfologico individuate nel Piano di Governo del Territorio.

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