Normativa Edilizia Cittanova

Normativa di Cittanova — Panoramica

Il Comune di Cittanova è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG), strumento urbanistico che definisce gli assetti fisici e funzionali del territorio comunale attraverso la regolazione delle trasformazioni edilizie e infrastrutturali. Il PRG persegue finalità di qualificazione paesaggistica, ambientale e naturalistica, sviluppando sistemi di accessibilità razionali alle diverse parti del territorio. La normativa enfatizza la cura progettuale delle opere edilizie e infrastrutturali, nonché la difesa del suolo. Il piano promuove la valorizzazione di spazi destinati ad attività sportive, ricreative, turistiche e culturali, oltre alla qualificazione funzionale delle zone produttive (agricole, industriali, artigianali e commerciali). Centrale è il processo di riuso, recupero e completamento dell'insediamento urbano esistente, accompagnato dalla riqualificazione del territorio agricolo. La normativa garantisce un'equa distribuzione tra soggetti pubblici e privati degli oneri e vantaggi economici derivanti dalle trasformazioni territoriali, assicurando una gestione sostenibile e inclusiva dello sviluppo comunale.

Titoli abilitativi a Cittanova

Nel Comune di Cittanova si applicano i seguenti titoli abilitativi per l'attività edilizia, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica e asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): variazioni di destinazione d'uso, ristrutturazioni edilizie leggere e interventi in zone agricole. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, ampliamenti significativi e opere in zone vincolate. Richiede istruttoria completa, pareri specialistici e rilascio formale prima dell'inizio lavori. La scelta del titolo dipende dalla tipologia, entità e localizzazione dell'intervento secondo il PRG comunale.

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