Normativa Edilizia Rosarno

Normativa di Rosarno — Panoramica

Il Comune di Rosarno è disciplinato dal Piano Regolatore Generale vigente dal novembre 2000, redatto secondo il Decreto Regionale successivo e la Legge 1150/1942. La normativa si articola in un Regolamento Edilizio e nelle Norme Tecniche di Attuazione, entrambi elaborati dagli architetti Paolo Malara e Alessandro Bianchi. Il quadro normativo regola le procedure edilizie attraverso tre modalità principali: concessione edilizia, autorizzazione e denuncia di inizio attività. Le Norme Tecniche definiscono parametri e indici urbanistici applicabili alle diverse zone omogenee del territorio comunale, nonché le modalità di attuazione del piano, gli interventi urbanistici preventivi e le opere di urbanizzazione. Il PRG disciplina inoltre le destinazioni d'uso, le condizioni di esecutività e prevede specifiche prescrizioni relative al decoro dell'ambiente urbano, alla tutela del verde e alla segnaletica. La struttura normativa consente interventi edilizi diretti e regola le procedure per il rilascio delle concessioni, incluse le possibilità di deroga, garantendo un controllo ordinato dello sviluppo territoriale comunale.

Titoli abilitativi a Rosarno

Nel Comune di Rosarno (Reggio Calabria) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (novembre 2000), secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, avviabili contestualmente alla presentazione della documentazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in deroga, richiedenti istruttoria e rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Il Regolamento Edilizio comunale specifica ulteriormente le procedure, la documentazione richiesta e le condizioni di esecutività per ciascun titolo.

Altri comuni in provincia di Reggio Calabria