Name: Documenti normativi Civita
Creator: Comune di Civita
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Civita?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Civita, l'altezza massima per edifici residenziali è di 7,20 ml con massimo due elevazioni, fatto salvo il rispetto dell'altezza del tessuto edilizio di contesto (Fonte 6 e Fonte 8). In alcune zone, l'altezza massima consentita non può comunque superare i 10 ml e deve comunque corrispondere a quella degli edifici adiacenti (Fonte 1).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Civita?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Civita, l'indice di edificabilità varia in base alla zona: nelle aree non gravate da vincoli sovraordinati e non classificate E3, l'indice territoriale di edificabilità residenziale è 0,03 mc/mq (Fonte 1 e 3); nelle zone E3 è necessario perseguire una politica di trasferimento del diritto edificatorio (Fonte 5); nelle zone BS l'indice varia da 2 a 3,5 mc/mq a seconda della località (Fonte 7). In tutti i casi, il calcolo deve computare anche i volumi già esistenti.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Civita?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per rispondere in modo completo e specifico ai requisiti procedurali e documentali richiesti dal Comune di Civita per la presentazione di una SCIA. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni l'istituto della SCIA, il materiale disponibile non specifica la documentazione, i moduli o le modalità operative richieste dal Comune.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Civita?

Accepted Answer

Nel Comune di Civita, secondo le Norme Tecniche di Attuazione, le zone soggette a vincolo paesaggistico sono principalmente le zone E2 boscate ed inedificabili (art. 38) e le zone E3 agricole terrazzate e/o di interesse paesistico e ambientale (art. 39), quest'ultime caratterizzate da terrazzamenti e insediamenti agricoli tradizionali di notevole interesse paesaggistico. Per tali aree sono prescritti interventi tesi al mantenimento o recupero dei manufatti di interesse architettonico e ambientale, della vegetazione e delle essenze arboree, nonché delle caratteristiche ambientali d'origine (Fonte 5 - NTA).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Civita?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10 e le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Civita, la distanza minima dai confini di proprietà è fissata in **5 metri** per le costruzioni ordinarie. Nelle zone agricole, la distanza dal confine delle strade vicinali è invece di **10 metri** (Norme Tecniche di Attuazione). Inoltre, deve essere rispettata una distanza minima di **10 metri tra fabbricati** (DM 1444/1968 Art. 9 e Norme Tecniche di Attuazione).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Civita?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinato all'atto del rilascio del permesso stesso. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso (eventualmente rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Civita?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso quando riguardano le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, Art. 20).

Normativa Edilizia Civita

Interroga la normativa di Civita con l'AI

Normativa di Civita — Panoramica

Cosa puoi fare con Arcai per Civita

Domande frequenti