Name: Documenti normativi Colverde
Creator: Comune di Colverde
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Colverde?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Colverde variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m, e nelle zone F) di 15 m, secondo il DM 1444/1968 art. 8. Per le zone A) (risanamento conservativo) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti, computata senza soprastrutture aggiunte (DM 1444/1968 art. 8, commi 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Colverde?

Accepted Answer

L'indice di utilizzazione fondiaria (Uf) a Colverde è calcolato come rapporto tra la superficie lorda di pavimento (s.l.p.) e la superficie fondiaria (Sf), secondo l'art. 20.1 del Piano delle Regole. Il valore base è generalmente 0,35 mq/mq, incrementabile fino a 0,42 mq/mq (0,35 + 20%) mediante l'acquisto di diritti edificatori dal Registro dei diritti edificatori (allegato 03 al Piano delle Regole), come specificato negli artt. 52.5 e 55.5.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Colverde?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Colverde. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come strumento realizzativo, i dettagli procedurali e documentali richiesti dal Comune di Colverde non sono presenti nei documenti allegati.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Colverde?

Accepted Answer

A Colverde sono soggette a vincolo paesaggistico le seguenti zone secondo l'Art. 61 del Piano di Governo del Territorio: bellezze d'insieme (61.1), bellezze individue (61.2) e territori alpini (61.3), per le quali valgono le disposizioni del D.Lgs. 42/2004. Inoltre, risultano vincolate le aree soggette a vincolo monumentale (Parte II del D.Lgs. 42/2004) e vincolo paesaggistico ambientale (Parte III del D.Lgs. 42/2004), per le quali gli interventi richiedono autorizzazione secondo le procedure di legge vigenti.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Colverde?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Colverde (Fonte 1 e 3, art. 22.3), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà non può essere inferiore a 5 metri, né alla metà dell'altezza dell'edificio più alto. Per gli interventi su aree private confinanti con il demanio lacuale, deve essere rispettata una distanza minima di 2,00 metri dal confine demaniale, fatto salvo il rispetto di distanze superiori imposte dal Demanio (Fonte 3, art. 22.3).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Colverde?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinato all'atto del rilascio del permesso di costruire. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Colverde?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articoli sulla classificazione degli interventi), richiedono **Permesso di Costruire** a Colverde: gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A (art. 10, lett. a, b, c). Le norme comunali di Colverde (Fonte 2-7) confermano che il Permesso di Costruire è titolo abilitativo necessario per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione, con possibilità alternativa della Dichiarazione di Inizio Attività per alcuni interventi specifici.

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