Name: Documenti normativi Conca dei Marini
Creator: Comune di Conca dei Marini
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Conca dei Marini?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Conca dei Marini variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968, Art. 8: nelle zone C) è consentito un massimo di 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m e nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo per interventi in piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Conca dei Marini?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti procedurali e documentali per la presentazione di una SCIA al Comune di Conca dei Marini. Sebbene sia citato l'art. 22 del DPR 380/2001 che disciplina la SCIA in generale, mancano i dettagli operativi del regolamento edilizio comunale necessari per una risposta completa e utile.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Conca dei Marini?

Accepted Answer

A Conca dei Marini sono soggette a vincolo paesaggistico le seguenti zone secondo la Carta Vincoli-Beni culturali e Paesaggistici: i territori costieri entro 300 metri dalla linea di battigia (Decreto Ministeriale 24 maggio 1958), l'area panoramica costiera a valle della strada statale della costiera amalfitana (Decreto Ministeriale 12 ottobre 1960), i territori coperti da foreste o boschi, e specifici beni culturali quali la Cappella della Madonna della Neve e la Chiesa di San Pancrazio martire (tutelati ai sensi dell'art. 136 e 142 del D. Lgs. 42/2004). Inoltre, sono individuate zone di interesse archeologico nel Vallone Schiatro e fiume di Furore (Regi Decreti 1899 e 1926).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Conca dei Marini?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta lo standard nazionale applicabile anche nel territorio di Conca dei Marini, qualora non siano previste variazioni specifiche nel Piano Urbanistico Comunale.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Conca dei Marini?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Conca dei Marini?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, comma 1, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Sono invece esclusi dal permesso gli interventi di manutenzione ordinaria, l'installazione di pompe di calore sotto i 12 kW, e l'eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Conca dei Marini?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Conca dei Marini?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Conca dei Marini?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Conca dei Marini?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Conca dei Marini?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Conca dei Marini?

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