Normativa Edilizia Crespino

Normativa di Crespino — Panoramica

Il Comune di Crespino (Rovigo) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con Delibera della Giunta Regionale Veneta n. 4302 del 30 luglio 1991, successivamente modificato dalla Variante n. 3 approvata con D.G.R.V. n. 4253 del 24 settembre 1996. La normativa si articola attraverso le Norme Tecniche di Attuazione che suddividono il territorio comunale in zone omogenee, con particolare attenzione alle zone residenziali. Il PRG disciplina le destinazioni d'uso, la tutela dei fabbricati di valore storico-ambientale e regola gli interventi edilizi secondo sei categorie principali: manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia articolata in tre gradi di protezione, demolizione con ricostruzione e demolizione senza ricostruzione. La normativa prevede specifiche prescrizioni per i lotti di pertinenza di edifici storici e per gli interventi urgenti, nonché particolari modalità di ampliamento disciplinate da convenzioni. Ogni categoria di intervento è correlata a un grado di protezione differenziato, garantendo la coerenza tra le trasformazioni edilizie e la tutela del patrimonio locale.

Titoli abilitativi a Crespino

Nel Comune di Crespino si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria e interventi che non comportano mutamenti della volumetria, della sagoma o della destinazione d'uso, previa comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e risanamento conservativo, con documentazione progettuale e asseverazione tecnica. Permesso di Costruire (art. 10): demolizione con ricostruzione, nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi che modificano volumetria, sagoma o destinazione d'uso, previa istruttoria comunale e rilascio del titolo. Il PRG di Crespino articola ulteriormente gli interventi per gradi di protezione, richiedendo documentazione specifica (piani di recupero, convenzioni per ampliamenti) secondo le categorie di intervento previste dalle Norme Tecniche di Attuazione.

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