Normativa Edilizia Fumane

Normativa di Fumane — Panoramica

Il Comune di Fumane, in provincia di Verona, disciplina l'attività edilizia attraverso un sistema normativo articolato secondo la Legge Urbanistica Regionale Veneta n. 11/2004. Lo strumento di pianificazione principale è il Piano di Assetto del Territorio (PAT), che delinea le scelte strategiche di assetto e sviluppo territoriale, identificando le vocazioni e le invarianti di natura geologica, geomorfologica, idrogeologica, paesaggistica, ambientale e storico-monumentale. Il PAT persegue finalità di sviluppo sostenibile, tutela delle identità storico-culturali, salvaguardia dei centri storici e del paesaggio rurale, riqualificazione del tessuto insediativo e difesa dai rischi idrogeologici. A livello attuativo, il Piano degli Interventi (PI) disciplina gli interventi di tutela, valorizzazione e trasformazione del territorio in coerenza con il PAT. La disciplina edilizia è completata dal Regolamento Edilizio Comunale e dal Regolamento per le Sanzioni Amministrative in materia di abusi edilizi, che recepisce le disposizioni del D.P.R. n. 380/2001, garantendo il controllo e la conformità degli interventi costruttivi alle normative vigenti.

Titoli abilitativi a Fumane

Nel Comune di Fumane (Verona) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da comunicazioni obbligatorie, realizzabili senza titoli abilitativi. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Richiede comunicazione asseverata al Comune prima dell'inizio lavori. Il mancato deposito comporta sanzioni amministrative secondo il Regolamento Sanzioni Edilizie comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 23 DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione. Consente inizio immediato dei lavori; il mancato deposito della documentazione finale è sanzionato dal Regolamento comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): obbligatorio per nuove costruzioni e interventi in totale difformità. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Difformità non sanabili comportano sanzioni secon

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