Normativa Edilizia Gallipoli

Normativa di Gallipoli — Panoramica

Il Comune di Gallipoli si dota di un Piano Regolatore vigente sottoposto a Variante Generale approvata con Delibera di Consiglio Comunale n. 42 del 31 luglio 2021, in conformità alla Legge Regionale pugliese n. 56/1980. La zonizzazione del territorio comunale, aggiornata ad aprile 2021, articola il territorio secondo molteplici categorie funzionali, tra cui zone residenziali (E.1, E.2), zone destinate a servizi e attrezzature pubbliche (D.1), zone commerciali (B.20) e aree sottoposte a vincoli specifici (STRE). Una peculiarità rilevante è la presenza della fascia costiera, sottoposta a disciplina urbanistica particolare in considerazione della sua valenza paesaggistica e ambientale. Il Piano incorpora inoltre numerosi vincoli culturali ex art. 10 del D.Lgs. 42/2004, con decreti di protezione risalenti dal 1968 al 1985, garantendo la tutela del patrimonio storico-artistico. La normativa risulta adeguata alle disposizioni regionali sulla governance territoriale (L.R. n. 20/2001), assicurando coerenza tra pianificazione comunale e indirizzi regionali. Progettisti e amministratori possono consultare la documentazione ufficiale presso gli uffici comunali competenti.

Titoli abilitativi a Gallipoli

Nel Comune di Gallipoli si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a controllo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica e asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti in zone specifiche e interventi in aree vincolate. Consente inizio lavori contestuale alla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, interventi in zone vincolate (centro storico A1, aree costiere). Rilascio previa istruttoria e verifica conformità al Piano Regolatore vigente (Variante Generale approvata con Del.C.C. n. 42/2021). Particolare attenzione ai vincoli paesaggistici e storici (D.Lgs. 42/2004) diffusi nel territorio comunale.

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