Normativa Edilizia Lecce

Normativa di Lecce — Panoramica

Il quadro normativo del Comune di Lecce si caratterizza per un'attenzione particolare alla disciplina degli abusi edilizi e alla trasparenza amministrativa. Il Comune dispone di un Regolamento per l'Imposta Unica Comunale (IUC), approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 35 del 29 marzo 2018 e successivamente integrato con deliberazione n. 188 del 29 marzo 2019, che disciplina la tassazione immobiliare secondo i criteri nazionali. Elemento distintivo della normativa locale è il Regolamento comunale per la disciplina dell'irrogazione delle sanzioni amministrative pecuniarie per mancata ottemperanza alle ordinanze di demolizione di opere edilizie abusive, approvato con deliberazione n. 103 del 20 dicembre 2016. Tale regolamento, basato sul D.P.R. n. 380/2001, stabilisce criteri oggettivi, equi e uniformi per l'applicazione delle sanzioni, garantendo trasparenza nei procedimenti sanzionatori. L'amministrazione comunale ha inoltre adottato un Codice di Comportamento Integrativo (D.G.C. n. 65 del 12 marzo 2020) che disciplina la condotta dei dipendenti pubblici, rafforzando i principi di legalità e prevenzione della corruzione nella gestione dei procedimenti amministrativi.

Titoli abilitativi a Lecce

Nel Comune di Lecce, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori che non richiedono alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. La comunicazione deve essere presentata prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa. I lavori possono iniziare contestualmente alla presentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) è obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su immobili vincolati. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Il Comune di Lecce applica inoltre il Regolamento IUC (Imposta Unica Comunale) e disciplina specificamente le sanzioni amministrative per abusi edilizi secondo il DPR 380/

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