Name: Documenti normativi Genola
Creator: Comune di Genola
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Genola?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Genola variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 Art. 8: Zone C) 15 m, Zone D) 10 m, Zone E) 7,50 m, Zone F) 15 m. Per le Zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, fatte salve le eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, Art. 8, commi 1-3).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Genola?

Accepted Answer

A Genola, secondo il Regolamento Edilizio Comunale, esistono due indici di edificabilità: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie territoriale totale (IT=SL/ST), e l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, che rappresenta la quantità massima di superficie edificabile su una determinata superficie fondiaria (Articoli 3 e 4, Regolamento Edilizio). Entrambi gli indici si misurano in metri quadrati su metri quadrati (m²/m²) e comprendono l'edificato esistente nel calcolo.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Genola?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Genola è necessario utilizzare i moduli disponibili sul portale dello Sportello Unico digitale Edilizia (SUE) accessibile al sito http://www.comune.genola.cn.it/, secondo quanto previsto dall'Articolo 47 del Regolamento Edilizio Comunale e dall'art. 22 del D.P.R. 380/2001. La SCIA deve essere conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente nel Comune.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Genola?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito cita i riferimenti normativi generali applicabili (D.Lgs. 42/2004, L.R. 20/1989, L.R. 14/2008, Piano paesaggistico regionale), ma non specifica quali zone del Comune di Genola siano effettivamente soggette a vincolo paesaggistico. Per questa informazione è necessario consultare il Piano paesaggistico regionale e gli elaborati specifici del Regolamento edilizio comunale che individuano le aree vincolate.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Genola?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in **5 metri**, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Per quanto riguarda i passi carrabili, il Regolamento Edilizio del Comune di Genola prescrive una distanza minima dal confine con proprietà private di **0,50 metri** (Fonte 2, art. relativo ai passi carrabili nelle nuove costruzioni).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Genola?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Genola sono determinati secondo l'art. 16 del D.P.R. 6/6/2001, n. 380, in base all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, calcolato secondo il Decreto ministeriale lavori pubblici 10 maggio 1977, n. 801. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso di costruire (rateizzabile su richiesta), mentre la quota del costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune di Genola.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Genola?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire a Genola gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso quando riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, art. 10 e disposizioni correlate).

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