Normativa Edilizia Genova

Normativa di Genova — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Genova rappresenta uno strumento strategico per il controllo e la qualificazione del patrimonio costruito, con particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici e delle emissioni di CO₂. Fondato sul Regolamento Regionale n°1 del 29 gennaio 2009, il documento recepisce la normativa regionale in materia di requisiti energetici minimi per le nuove costruzioni e gli edifici sottoposti a ristrutturazione integrale, integrandola con prescrizioni più stringenti specifiche al contesto genovese. Per le nuove costruzioni residenziali, il Regolamento impone il raggiungimento della classe energetica A e l'installazione di impianti fotovoltaici dimensionati a 1 kWp per unità abitativa. Per il patrimonio edilizio esistente, particolarmente critico dal punto di vista energetico, sono previsti interventi obbligatori quali l'installazione di sistemi di regolazione termica (valvole termostatiche), contabilizzatori di calore e pompe di distribuzione a velocità variabile entro tre anni dall'entrata in vigore del Regolamento. La metodologia di calcolo adottata si basa su simulazioni energetiche differenziate per epoca costruttiva, utilizzando il software regionale CELESTE e i dati ISTAT, garantendo una valutazione realistica del potenziale di risparmio raggiungibile.

Titoli abilitativi a Genova

Nel Comune di Genova, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): Interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): Applicabile a manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): Necessaria per ristrutturazioni edilizie e interventi non riconducibili alle categorie precedenti, con possibilità di inizio lavori immediato. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): Obbligatorio per nuove costruzioni e interventi significativi. Nel Comune di Genova, il rilascio è subordinato al rispetto dei requisiti energetici del Regolamento Edilizio, inclusa l'installazione di impianti da fonti rinnovabili (minimo 1 kWp per unità abitativa residenziale) e il raggiungimento della classe energetica A per edific

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