Normativa Edilizia Gonnesa

Normativa di Gonnesa — Panoramica

Il Comune di Gonnesa si dota di uno strumento urbanistico generale rappresentato dal Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.), redatto secondo la L.R. 22/12/89 n.45 e la L.R. 25/11/2004 n.8 (Piano Paesaggistico Regionale). Il P.U.C., con validità giuridica a tempo indeterminato e proiezione decennale, costituisce il riferimento normativo principale per tutte le trasformazioni edilizie e urbanistiche del territorio comunale. La disciplina attuativa è articolata nelle Norme Tecniche di Attuazione (ottobre 2016) e nel Regolamento Edilizio (gennaio 2015), che regolano le opere edilizie e di urbanizzazione già realizzate e da realizzare. Il territorio è suddiviso in zone urbanistiche specifiche, tra cui figurano aree artigianali quali la zona D2.6 in località "Su Ponti Su Fixi", disciplinate da piani di lottizzazione con proprie norme di attuazione. In caso di conflitto interpretativo tra i diversi elaborati del P.U.C., le norme tecniche prevalgono sugli elaborati grafici. Ogni intervento è subordinato a concessione dell'Ufficio Tecnico Comunale e comporta la partecipazione agli oneri di urbanizzazione.

Titoli abilitativi a Gonnesa

Nel territorio comunale di Gonnesa, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni e ristrutturazioni urbanistiche in conformità agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi difformi dagli strumenti urbanistici o in zone non pianificate, rilasciato dal Responsabile dell'Ufficio Tecnico Comunale. Tutte le opere edilizie nel territorio comunale sono soggette alle norme del Regolamento Edilizio, del Piano Urbanistico Comunale e alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione, con partecipazione ai relativi oneri di urbanizzazione.

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