Normativa Edilizia Grottazzolina

Normativa di Grottazzolina — Panoramica

Il Comune di Grottazzolina opera secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, sottoposto a successive varianti di adeguamento al Piano Paesaggistico Ambientale Regionale (PPAR). La normativa più recente è stata approvata con delibera consiliare n. 38 del 29 novembre 2016, pubblicata nel B.U.R. Marche il 23 febbraio 2017. Lo strumento urbanistico individua la Zona "A" corrispondente al centro storico come zona di recupero, secondo la Legge n. 457/1978, destinata al risanamento e alla conservazione del patrimonio edilizio esistente mediante interventi di ricostruzione e migliore utilizzazione. Il territorio comunale comprende inoltre zone produttive, in particolare la Zona Produttiva Industriale-Artigianale "Fermana-Girola", disciplinata dal Piano degli Insediamenti Produttivi (PIP) approvato nel luglio 2014. La normativa è articolata in norme tecniche di attuazione che regolano le destinazioni d'uso, gli interventi ammessi e le modalità di trasformazione urbana, garantendo coerenza con la pianificazione provinciale e regionale.

Titoli abilitativi a Grottazzolina

Nel Comune di Grottazzolina si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere in deroga, con avvio immediato dei lavori salvo controdeduzioni comunali entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi di trasformazione urbanistica. Obbligatorio nel centro storico (Zona "A") per interventi di recupero del patrimonio edilizio, nonché nelle zone produttive (PIP Fermana-Girola) per insediamenti industriali e artigianali. La documentazione normativa comunale non specifica diritti di segreteria, contributi di costruzione o procedure particolari aggiuntive rispetto alla disciplina nazionale.

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