Name: Documenti normativi Lavagno
Creator: Comune di Lavagno
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Lavagno?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Lavagno variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, Art. 8, punto 3). Nelle zone A) e B), l'altezza è vincolata rispettivamente alle altezze degli edifici preesistenti senza soprastrutture aggiunte e all'altezza degli edifici preesistenti circostanti (DM 1444/1968, Art. 8, punti 1 e 2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Lavagno?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Lavagno (Art. 101), l'indice di edificabilità si calcola attraverso la **densità edilizia fondiaria**, definita come il rapporto tra il volume massimo costruibile e la superficie fondiaria del lotto corrispondente. Il volume è determinato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza riferita all'intradosso del solaio dell'ultimo piano abitabile (Art. 106), mentre la superficie fondiaria di riferimento è quella rilevabile negli stati di fatto del P.R.G.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Lavagno?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui documenti e requisiti necessari per presentare una SCIA al Comune di Lavagno. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 definisca gli interventi realizzabili mediante SCIA, il Regolamento Edilizio di Lavagno nel materiale disponibile non specifica la documentazione richiesta per questa procedura.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Lavagno?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 51 del Regolamento Edilizio del Comune di Lavagno, sono soggette a vincolo paesaggistico gli immobili e le aree individuate ai sensi del D.Lgs 42/04 (artt. 136, 142) e gli ulteriori immobili specificatamente individuati nei piani paesaggistici. Nel territorio di Lavagno risultano applicabili la Legge 431/1985 e il Decreto Ministeriale 7 giugno 1974, che dichiara di notevole interesse pubblico una zona delimitata a nord dalla strada provinciale Mezzane di Sotto-Vago, a sud dalla Vago-Padana Superiore e a ovest dal confine comunale.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Lavagno?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Lavagno, la distanza minima dai confini di proprietà non deve essere inferiore alla metà dell'altezza del fabbricato con un minimo di 5 metri (Art. 107). Sono esclusi da questa misurazione balconi aperti, sporti ornamentali, scale aperte e gronde fino a 1,20 m di profondità (Art. 107). È inoltre possibile ridurre le distanze minime mediante convenzione tra confinanti debitamente trascritta, oppure costruire in aderenza qualora esista già una costruzione a confine sul lotto limitrofo (Art. 107-108).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Lavagno?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 16, il contributo di costruzione a Lavagno è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. Per le costruzioni destinate ad attività turistiche, commerciali o direzionali, il Regolamento Edilizio del Comune di Lavagno prevede un contributo pari al 5% del costo documentato di costruzione oltre agli oneri di urbanizzazione (delibera CC n. 60 del 12.06.1986). La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso, mentre quella sul costo di costruzione è versata in corso d'opera entro 60 giorni dalla ultimazione (DPR 380/2001 art. 16, commi 3-4).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Lavagno?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10) e il Regolamento Edilizio del Comune di Lavagno (Art. 11), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, ampliamenti di edifici, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio diverso dal precedente con modifiche di volumetria o destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Il permesso è rilasciato dal Responsabile del Servizio in conformità agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti.

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