Normativa Edilizia Leonessa

Normativa di Leonessa — Panoramica

Il Comune di Leonessa (Rieti, Lazio) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con deliberazione consiliare n. 46 del 3 maggio 1999 e successivamente ratificato dalla Regione Lazio con deliberazione n. 258 del 7 agosto 2013. Lo strumento urbanistico, sottoposto a rigoroso iter di valutazione regionale, ha recepito 148 osservazioni presentate nei termini e ulteriori osservazioni fuori termine, con relative controdeduzioni comunali. La pianificazione territoriale di Leonessa si conforma alla legge regionale 22 dicembre 1999, n. 38 "Norme sul governo del territorio" e rispetta prescrizioni geomorfologiche specifiche, incluse le caratteristiche idrogeologiche, la stabilità dei versanti, i parametri sismici e il rischio valanghe, secondo lo studio geologico allegato. Tali vincoli naturalistici e geotecnici costituiscono elementi fondamentali per la valutazione dell'idoneità dei suoli ai fini edificatori, riflettendo la peculiarità orografica e ambientale del territorio montano reatino.

Titoli abilitativi a Leonessa

Nel Comune di Leonessa trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente articolazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale laziale, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione presso il Comune. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o geomorfologici, come le aree a rischio valanghe e instabilità versanti individuate nel PRG comunale approvato nel 1999. L'applicazione di tali titoli rimane subordinata al rispetto delle prescrizioni geomorfologiche e sismiche specificate nel Piano Regolatore Generale.

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