Normativa Edilizia Loro Piceno

Normativa di Loro Piceno — Panoramica

Il Comune di Loro Piceno è disciplinato da un Piano Regolatore Generale adeguato al Piano Paesaggistico Ambientale Regionale (P.P.A.R.) e al Piano Territoriale di Coordinamento (P.T.C.), strutturato secondo una zonizzazione articolata e gerarchica. Il territorio comunale è suddiviso in zone residenziali, produttive e agricole, ciascuna con specifiche destinazioni d'uso e parametri edilizi. Le zone residenziali comprendono le aree di interesse storico-artistico (A), le zone di completamento (B), le aree di risanamento e ristrutturazione (BR) e le zone di espansione (C). Le zone produttive includono aree di completamento (DB), zone artigianali (DR e DR1, con particolare riferimento alla località Grazie Fiastra) e zone industriali (DI). Il territorio agricolo è differenziato in zone normali (EN), aree di interesse paesistico (EP) e zone di salvaguardia paesistico-ambientale (EA). L'attuazione del piano avviene attraverso interventi diretti, piani attuativi pubblici e privati, con criteri di sostenibilità ambientale e progettazione urbanistica integrata, secondo programmi pluriennali di attuazione.

Titoli abilitativi a Loro Piceno

Nel Comune di Loro Piceno, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la normativa nazionale (DPR 380/2001) e le specificità del Piano Regolatore Generale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi in zone specifiche del PRG, con avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone A (interesse storico-artistico), B, C, D ed E secondo la zonizzazione comunale. La procedura varia in base alla zona territoriale (residenziale, produttiva, agricola) e alla tipologia di intervento prevista dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRG.

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