Normativa Edilizia Malesco

Normativa di Malesco — Panoramica

Il Comune di Malesco disciplina gli interventi di trasformazione del territorio attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.), le cui norme hanno validità decennale secondo l'articolo 82 della Legge Regionale Piemontese n. 56/1977. La normativa urbanistica, integrata dal Regolamento Edilizio, regola l'intero territorio comunale mediante disposizioni che precisano le previsioni contenute nelle tavole grafiche di zonizzazione. Il Piano articola il territorio in nuclei di antica formazione e zone urbanizzate, con specifiche cartografie relative alle infrastrutture esistenti (illuminazione pubblica, reti idriche, fognanti e metanodotto). La disciplina edilizia definisce parametri costruttivi dettagliati, inclusi altezza dei fronti, numero di piani, distanze dalle costruzioni e dal ciglio stradale, oltre a indici di utilizzazione fondiaria e territoriale. Particolare attenzione è dedicata all'inserimento ambientale, alla salubrità delle costruzioni, alla salvaguardia del verde e al decoro degli spazi pubblici e privati. Gli interventi rimangono soggetti alle norme vigenti fino all'approvazione di un nuovo strumento urbanistico, fatta salva l'applicazione delle misure di salvaguardia previste dalla normativa regionale.

Titoli abilitativi a Malesco

Nel Comune di Malesco (VCO, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo, previa comunicazione al Comune ove prevista. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi di nuova costruzione in zone specifiche, previa presentazione di documentazione tecnica certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in zone vincolate, subordinati a rilascio autorizzativo preventivo da parte dell'Amministrazione comunale, previa valutazione della conformità urbanistica e paesaggistica secondo il PRGC vigente.

Altri comuni in provincia di Verbano-Cusio-Ossola