Normativa Edilizia Malgrate

Normativa di Malgrate — Panoramica

Il Comune di Malgrate (Lecco) disciplina il proprio territorio attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), sottoposto a Variante Generale nel 2023 e definitivamente approvato nel 2024. Lo strumento urbanistico si articola in tre componenti fondamentali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e il Piano dei Servizi, ciascuno corredato di norme tecniche di attuazione aggiornate alle controdeduzioni pervenute. La normativa riconosce particolare rilevanza ai Nuclei di Antica Formazione (NAF), disciplinati mediante una cartografia specifica che identifica edifici emergenti di valore storico-architettonico, edifici vincolati ai sensi del D.lgs 42/2004 e aree di possibile rigenerazione urbana. Elemento qualificante è la Carta della Sensibilità Paesaggistica, integrata da uno Studio Geologico, Idrogeologico e Sismico aggiornato secondo le direttive regionali (d.g.r. IX/2616/2011 e X/6738/2017), che include la valutazione della pericolosità sismica locale. La disciplina edilizia si completa con criteri tecnici di attuazione specifici per gli ambiti di rigenerazione urbana, garantendo coerenza tra sviluppo insediativo e tutela del paesaggio lacustre.

Titoli abilitativi a Malgrate

Nel Comune di Malgrate (Lecco, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. Presentazione al Comune con documentazione tecnica e asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e interventi in nuclei di antica formazione (NAF), secondo le specifiche del Piano delle Regole. Efficacia immediata salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, interventi in aree vincolate paesaggisticamente e in zone di pericolosità sismica. Rilascio previa istruttoria e valutazione della conformità urbanistica. Per interventi in nuclei storici e aree di rigenerazione urbana (AR

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