Normativa Edilizia Mogliano

Normativa di Mogliano — Panoramica

Il Comune di Mogliano (Macerata, Marche) si dota di un assetto normativo articolato su due strumenti principali: il Piano Regolatore Generale adeguato al Piano Territoriale di Coordinamento (PTC) e il Regolamento Edilizio. Quest'ultimo, originariamente adottato nel 1991 e approvato definitivamente nel 1993, è stato successivamente modificato nel 2001 e nel 2009, garantendo un aggiornamento normativo progressivo. La zonizzazione del territorio comunale si articola in zone residenziali (con distinzioni tra zone di completamento, espansione residenziale e aree di interesse storico-artistico), zone produttive (incluse quelle miste a residenza e per industrie specifiche), e zone destinate ad attività di uso e interesse pubblico. L'attuazione del piano prevede modalità differenziate: interventi urbanistici preventivi, piani attuativi di iniziativa pubblica e privata, nonché interventi edilizi diretti. La disciplina edilizia regola gli atti abilitanti alla costruzione, includendo il permesso di costruire, l'autorizzazione edilizia e la denuncia di inizio attività, secondo le categorie definite dal regolamento.

Titoli abilitativi a Mogliano

Nel Comune di Mogliano, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato definitivamente nel 1993, con modifiche del 2001 e 2009). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi in variante al PRG, opere in zone di completamento e altre attività edilizie specificate dal Regolamento comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, interventi in zone di espansione e opere in aree vincolate, rilasciato previa istruttoria comunale con eventuale contributo di costruzione.

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