Normativa Edilizia Nereto

Normativa di Nereto — Panoramica

Il Comune di Nereto disciplina tutte le attività di trasformazione urbanistica ed edilizia attraverso il proprio Regolamento Edilizio, che si applica secondo le disposizioni dello strumento urbanistico vigente e in conformità alle leggi speciali nazionali e regionali. La normativa prevede l'istituzione di una Commissione Edilizia-Urbanistica quale organismo di consulenza tecnica dell'Amministrazione, incaricato di esprimere pareri su progetti di Piano Regolatore, piani attuativi, permessi di costruire, interventi di trasformazione edilizia e questioni di inserimento ambientale. La Commissione, composta da professionisti iscritti negli albi (architetti, ingegneri, geometri, geologi, agronomi, periti edili) e da esperti in materie ambientali e storico-architettoniche, valuta la rispondenza dei progetti alle necessità territoriali, il valore architettonico e l'ambientazione nel contesto urbano e naturale. Particolare attenzione è dedicata agli interventi ricadenti nelle zone A e B sottoposte a vincoli paesaggistici. Sebbene il parere della Commissione non sia vincolante per il rilascio dei permessi, esso rappresenta un elemento qualificante della valutazione amministrativa delle trasformazioni territoriali.

Titoli abilitativi a Nereto

Nel territorio comunale di Nereto, le attività di trasformazione urbanistica ed edilizia sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera ampliata, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi di trasformazione urbanistica. Richiede istruttoria della Commissione Edilizia-Urbanistica comunale, che esprime parere consultivo (non vincolante) su aspetti architettonici, ambientali e urbanistici, con particolare attenzione agli edifici ricadenti in

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