Normativa Edilizia Nuraminis

Normativa di Nuraminis — Panoramica

Il Comune di Nuraminis, situato nella Provincia di Cagliari, ricade nel comprensorio dell'Area di Sviluppo Industriale di Cagliari, disciplinato dalla Sesta Variante al Piano Regolatore Territoriale approvata con Decreto del Direttore Generale dell'Assessorato EE.LL. della Regione Autonoma della Sardegna. La normativa comunale si articola su strumenti di pianificazione specifici, tra cui il Piano Particolareggiato del Centro Matrice, dedicato al recupero e alla riqualificazione del centro di antica formazione. Questo piano operativo, sviluppato attraverso metodologie partecipate e indagini approfondite sulla struttura urbana e tipologica, rappresenta lo strumento principale per la gestione del patrimonio edilizio storico. La zonizzazione e le reti viarie infrastrutturali sono indicate nella cartografia in scala 1:25.000. La disciplina normativa prevede l'individuazione e la caratterizzazione delle unità edilizie mediante schede tecniche specifiche, garantendo un approccio metodico alla pianificazione territoriale e alla tutela del tessuto urbano consolidato.

Titoli abilitativi a Nuraminis

Nel Comune di Nuraminis, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera più complessi, comunicati al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza quali ristrutturazioni edilizie leggere, realizzabili previa comunicazione al Comune con progetto e asseverazioni tecniche. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, soggetti a rilascio di titolo autorizzativo preventivo con valutazione della conformità urbanistica e paesaggistica. Nel territorio di Nuraminis, rientrante nell'Area di Sviluppo Industriale di Cagliari e interessato da Piano Particolareggiato del Centro Matrice, la

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