Normativa Edilizia Oppeano

Normativa di Oppeano — Panoramica

Il Comune di Oppeano disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale adottato a dicembre 2020, adeguato al Regolamento Edilizio-Tipo (RET) recepito dalla Regione Veneto con DGRV 22 novembre 2017, n. 1896. Il regolamento si articola su principi generali che definiscono responsabilità di committenti, progettisti, direttori e assuntori dei lavori, stabilendo requisiti professionali specifici per le figure tecniche coinvolte. La normativa introduce definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi, includendo indici di edificabilità territoriale e fondiaria, superficie coperta, indici di permeabilità e copertura. Vengono disciplinati altresì il volume urbanistico, l'altezza massima edificabile, le dotazioni territoriali e il carico urbanistico. Il regolamento fornisce precise definizioni di superfici lorda, utile e accessoria, nonché della superficie complessiva, garantendo trasparenza nei procedimenti edilizi e uniformità applicativa. Tale normativa costituisce il riferimento tecnico-amministrativo per progettisti, costruttori e cittadini nelle procedure di rilascio dei titoli abilitativi.

Titoli abilitativi a Oppeano

Nel Comune di Oppeano, l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio Comunale (adeguato al RET secondo DGRV 1896/2017) e dal DPR 380/2001, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera con caratteristiche particolari, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera, variazioni non sostanziali e interventi in zone agricole, con decorrenza immediata dell'attività. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree vincolate, con procedimento autorizzativo preventivo. Il Regolamento Comunale specifica responsabilità di committenti, progettisti e direttori lavori, nonché definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi applicabili.

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