Normativa Edilizia Ostra

Normativa di Ostra — Panoramica

Il Comune di Ostra (Ancona) disciplina gli interventi urbanistici ed edilizi attraverso un Regolamento Edilizio vigente dal 5 gennaio 2009, approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 6 del 4 marzo 2005 e successivamente modificato con delibere n. 7 (2006), n. 13 (2006), n. 38 (2006) e n. 43 (2008). Il regolamento è stato redatto in conformità al Regolamento Edilizio Tipo della Regione Marche e al Testo Unico in materia edilizia (D.P.R. 380/2001). La normativa disciplina tutte le attività costruttive, le urbanizzazioni e le trasformazioni territoriali, con esclusione delle operazioni agricole e delle attività estrattive. Gli interventi sono classificati secondo il regime autorizzativo: soggetti a permesso di costruire sono la nuova costruzione, la ristrutturazione edilizia con modifiche di volume, sagoma, prospetti o superfici, e la ristrutturazione urbanistica; altri interventi sono assoggettati a denuncia di inizio attività. La disciplina si articola secondo gli strumenti urbanistici generali, le relative norme tecniche di attuazione e la legislazione statale e regionale vigente.

Titoli abilitativi a Ostra

Nel Comune di Ostra operano quattro principali titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, escluse da ogni formalità amministrativa. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere non comportanti modifiche volumetriche significative, con inizio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie con aumento di unità immobiliari o modifiche di volume/sagoma/prospetti, ristrutturazioni urbanistiche. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Il Comune di Ostra applica il Regolamento Edilizio Tipo della Regione Marche, adeguato al TU Edilizia dal 2009.

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