Name: Documenti normativi Paesana
Creator: Comune di Paesana
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Paesana?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Paesana variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968, Art. 8: nelle Zone A non è consentito superare l'altezza degli edifici preesistenti (DM 1444/1968, Art. 8, comma 1); nelle Zone B l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, Art. 8, comma 2); nelle Zone C, D, E e F i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, Art. 8, comma 3).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Paesana?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Paesana, l'indice di edificabilità si calcola in due modalità: l'Indice di edificabilità territoriale (IT) mediante la formula IT=SL/ST (superficie lorda diviso superficie territoriale) come specificato negli articoli dedicati, e l'Indice di edificabilità fondiaria (IF) mediante la formula IF=SL/SF (superficie lorda diviso superficie fondiaria), entrambi misurati in metri quadrati su metri quadrati (mq/mq). In entrambi i casi, per il corretto calcolo occorre utilizzare la superficie lorda, comprensiva dell'edificato esistente.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Paesana?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Paesana, la domanda deve essere inoltrata attraverso il portale telematico dello Sportello Unico Edilizia (SUE), accessibile dal sito www.comune.paesana.cn.it, in conformità al D.P.R. 6/6/2001, n. 380 e al Regolamento Edilizio Comunale (Articolo 45.1). La SCIA deve rispettare le previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, come disciplinato dall'Art. 22 del D.P.R. 380/2001.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Paesana?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Paesana. Sebbene il Regolamento Edilizio Comunale richiami la Legge Regionale 16 giugno 2008, n. 14 "Norme per la valorizzazione del paesaggio" e il Codice dei beni culturali e del paesaggio, non sono presenti dettagli sulla perimetrazione o identificazione delle aree vincolate.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Paesana?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio Comunale di Paesana (Articolo 30) specifica che la distanza si misura in metri come il segmento minimo che congiunge l'edificio con il confine di riferimento, in modo che ogni punto della sagoma rispetti la distanza prescritta. Per opere specifiche come i cancelli di accesso, il medesimo regolamento prevede distanze minime differenziate: 0,30 m dal confine con proprietà private e 1,00 m dalla carreggiata.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Paesana?

Accepted Answer

Il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, secondo quanto previsto dall'art. 16 del D.P.R. 380/2001 richiamato dall'Articolo 52 del Regolamento Edilizio Comunale di Paesana. Per i criteri applicativi specifici e le tariffe vigenti, il Comune rimanda alle deliberazioni comunali disponibili sul sito istituzionale www.comune.paesana.cn.it, poiché il contesto normativo fornito non contiene i dettagli tecnici del calcolo.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Paesana?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Per una valutazione preliminare sull'ammissibilità del vostro intervento specifico, il Regolamento Edilizio Comunale (Art. 53) consente di richiedere allo SUE una valutazione preliminare allegando una relazione predisposta da professionista abilitato.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
COMUNE DI PAESANA PIANO REGOLATORE GENERALE 2021 —OSSERVAZIONI E CONTRODEDUZIO	PRG	76	18 feb 2026
REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE	Regolamento Edilizio	89	18 feb 2026

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