Normativa Edilizia Patti

Normativa di Patti — Panoramica

Il Comune di Patti è disciplinato dal Piano Regolatore Generale nella sua Variante Generale, adottata con delibera n°31 del 09/11/2000 e successivamente approvata dall'Assessorato Territoriale e Ambiente. Lo strumento urbanistico si articola attraverso tavole di zonizzazione e Norme Tecniche di Attuazione che definiscono le destinazioni d'uso e i parametri costruttivi del territorio comunale. La struttura del PRG prevede una differenziazione delle aree mediante codificazione cromatica (zone rosse, gialle, azzurre e rosa), ciascuna caratterizzata da specifiche regole edificatorie e vincoli d'uso. Le Norme Tecniche di Attuazione costituiscono il riferimento normativo vincolante per la presentazione di progetti e richieste di permessi di costruire. Sebbene la documentazione disponibile non consenta di dettagliare puntualmente tutte le categorie di zone urbanistiche, il piano rappresenta lo strumento fondamentale per la pianificazione territoriale e la gestione dell'assetto urbanistico del comune messinese, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e sostenibilità urbana.

Titoli abilitativi a Patti

Nel Comune di Patti si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori escluse da obblighi autorizzativi. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per attività edilizia convenzionata (manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo) con deposito presso lo sportello unico. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di edilizia libera e convenzionata, con effetto immediato salvo verifiche comunali entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi in zone vincolate, con procedura autorizzativa ordinaria. Il Comune applica la normativa nazionale del Testo Unico dell'Edilizia. Per specifiche informazioni su contributi di costruzione, diritti di segreteria e procedure locali, si consiglia di consultare direttamente l'Ufficio Tecnico comunale.

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