Normativa Edilizia Pellezzano

Normativa di Pellezzano — Panoramica

Il Comune di Pellezzano (Salerno) disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC) adottato nel maggio 2017, redatto secondo la Legge Regionale Campania n. 16/2004, e il Regolamento Edilizio Comunale vigente dal 2 novembre 2004. La normativa si articola in disposizioni programmatiche e norme tecniche di attuazione che regolano le procedure autorizzative, distinguendo tra opere soggette a permesso di costruire, a Dichiarazione di Inizio Attività (D.I.A.) e interventi esclusi da obblighi autorizzativi. Il territorio comunale è suddiviso in zone urbanistiche secondo criteri specifici, con determinazione di indici e parametri edilizi differenziati. La gestione dei progetti è affidata alla Commissione Edilizia Integrata, mentre il controllo è esercitato dal Responsabile del Servizio e dal Sindaco. Il PUC include inoltre una zonizzazione acustica e misure di salvaguardia, con particolare attenzione alla normativa antisismica. L'amministrazione garantisce il monitoraggio dei processi di trasformazione territoriale attraverso la Valutazione Ambientale Strategica (VAS).

Titoli abilitativi a Pellezzano

Nel Comune di Pellezzano (Salerno) l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio Comunale (approvato con delibera CC n. 03/2004, in vigore dal 2 novembre 2004) e dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Urbanistico Comunale, in conformità al DPR 380/2001. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a titolo abilitativo, secondo l'art. 3 del Regolamento Edilizio. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria e altre categorie specifiche, con procedura semplificata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): disciplinata dall'art. 2 e 15 del Regolamento per interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere, con validità e rinnovo secondo le norme comunali. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni e interventi significativi. La procedura è regolata dagli artt. 7-14 del Regolamento, con esame da

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