Normativa Edilizia Petacciato

Normativa di Petacciato — Panoramica

Il Comune di Petacciato è disciplinato da un Piano Regolatore Generale sottoposto a Variante Generale, sottoposto a Valutazione Ambientale Strategica secondo il D.Lgs. 152/2006. La normativa si articola attraverso Norme Tecniche di Attuazione che definiscono indici urbanistico-edilizi, modalità di intervento e strumenti attuativi quali Piani Urbanistici Esecutivi e Piani di Recupero di Iniziativa Privata. Il territorio è suddiviso in zone specifiche: Zone A dedicate a edifici monumentali, Zone B e C a destinazione prevalentemente residenziale, articolate in otto sottozone (B1-B8) che comprendono il borgo antico, aree consolidate, completamenti urbani e l'area marina di Petacciato. Particolare rilevanza assume la Sottozona B1, relativa ad aree edificate soggette a dissesto idrogeologico. La disciplina integra norme di protezione dall'inquinamento, standard urbanistici e destinazioni d'uso secondarie. Il Piano Spiaggia Comunale rappresenta uno strumento di attuazione programmata specifico per il territorio costiero. La normativa prevede inoltre Programmi di Riqualificazione Urbana e Accordi di Programma, garantendo un approccio pianificato e sostenibile allo sviluppo territoriale.

Titoli abilitativi a Petacciato

Nel Comune di Petacciato si applicano i seguenti titoli abilitativi per l'esecuzione di interventi edilizi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, comma 1, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e nuove costruzioni in zone già urbanizzate, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica certificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o idrogeologici, come le sottozone B1 (dissesto idrogeologico) e le aree costiere disciplinate dal Piano Spiaggia Comunale. La procedura è disciplinata dalle Norme Tecniche di

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