Normativa Edilizia Portocannone

Normativa di Portocannone — Panoramica

Il Comune di Portocannone disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento dell'Edilizia e dell'Igiene e relative Norme Tecniche di Attuazione, strumenti fondamentali per la gestione del territorio comunale. Il Regolamento, aggiornato secondo la più recente normativa e conforme alle disposizioni della Legge urbanistica n° 1150 del 1942, contiene prescrizioni dettagliate riguardanti altezze, distacchi, conformazione degli spazi interni, norme igieniche e prescrizioni costruttive. Il territorio è articolato in Zone Territoriali Omogenee: zone residenziali (A di interesse storico-artistico-ambientale, B1-B3 edificate e in espansione, C1-C2 di lottizzazione e pubblica), zone produttive (D1 artigianali, D2 alberghiere, E agricole) e zone per attrezzature e servizi pubblici (F1-F4). Le Norme Tecniche disciplinano inoltre standard urbanistici, densità territoriali, beni culturali e ambientali, parcheggi, viabilità e fasce di rispetto. Il Regolamento Edilizio costituisce fonte principale della disciplina urbanistica locale, con carattere cogente per operatori pubblici e privati.

Titoli abilitativi a Portocannone

Nel Comune di Portocannone, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, realizzabili con comunicazione preventiva al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune. Il Regolamento Edilizio locale disciplina modalità costruttive, altezze, distacchi, norme igieniche e prescrizioni specifiche per le Zone Territoriali Omogenee del territorio comunale.

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