Name: Documenti normativi Pisciotta
Creator: Comune di Pisciotta
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pisciotta?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Pisciotta variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, art. 8, punti 3). Nelle zone A) e B), l'altezza è limitata a quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo per interventi in piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, art. 8, punti 1-2). L'altezza dell'edificio è calcolata come media tra i vari fronti, purché la differenza tra il più alto e il più basso non superi 2 m (RUEC Comune di Pisciotta).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pisciotta?

Accepted Answer

Secondo il RUEC del Comune di Pisciotta, l'indice di edificabilità si calcola in base alla tipologia di zona: l'Indice di edificabilità territoriale (IT) e l'Indice di utilizzazione territoriale (UT) si applicano nelle zone dove l'attuazione del PUC è subordinata a piani urbanistici attuativi (art. 7, comma 1), mentre l'Indice di edificabilità fondiaria (IF) e l'Indice di utilizzazione fondiaria (UF) determinano l'edificabilità dei lotti liberi (art. 7, comma 2). Entrambi gli indici sono espressi rispettivamente in mc costruibili per mq di superficie territoriale/fondiaria (IT e IF) o in mq di superficie utile lorda per mq di superficie territoriale/fondiaria (UT e UF), secondo le definizioni riportate nel RUEC.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pisciotta?

Accepted Answer

Secondo l'art. 57 del Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale (RUEC) di Pisciotta, la distanza degli edifici dai confini di proprietà e di zona deve essere pari alla metà dell'altezza dei fabbricati prospicienti i confini stessi, con un minimo assoluto di 5,00 metri. Tuttavia, tale distanza può essere ridotta a 0,00 metri se intercorre un accordo fra i proprietari confinanti o se preesiste un edificio con parete cieca in confine (art. 57, comma 2 RUEC).

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pisciotta?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 76 del RUEC del Comune di Pisciotta, i contributi di costruzione sono calcolati come somma di due componenti: la quota relativa agli oneri di urbanizzazione e la quota relativa al costo di costruzione, determinata in conformità alle disposizioni regionali ai sensi dell'art. 16 del DPR n. 380/01, oppure aggiornata annualmente dall'ISTAT in assenza di disposizioni regionali. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del titolo edilizio, mentre la quota del costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera, non oltre sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione (DPR 380/2001, art. 16).

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pisciotta?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10) e il Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di Pisciotta (art. 2), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, la ristrutturazione urbanistica, la ristrutturazione edilizia che modifichi la volumetria complessiva o la destinazione d'uso, nonché manufatti come chioschi ed edicole che alterino lo stato dei luoghi. Il RUEC specifica inoltre che gli interventi di nuova costruzione in aree di interesse paesaggistico richiedono anche preventiva autorizzazione paesaggistica ai sensi del D.Lgs. 42/2004.

Normativa Edilizia Pisciotta

Interroga la normativa di Pisciotta con l'AI

Normativa di Pisciotta — Panoramica

Cosa puoi fare con Arcai per Pisciotta

Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pisciotta?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pisciotta?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pisciotta?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pisciotta?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pisciotta?

Documenti Indicizzati

Titoli abilitativi a Pisciotta

Altri comuni in provincia di Salerno