Normativa Edilizia Pocapaglia

Normativa di Pocapaglia — Panoramica

Il Comune di Pocapaglia (Cuneo, Piemonte) è disciplinato dalla Variante Strutturale n. 14 del 2008, aggiornata a febbraio 2013, che regola lo sviluppo urbanistico della frazione Macellai e del concentrico comunale. Lo strumento pianificatorio articola il territorio in zone urbanizzate e aree sottoposte a vincoli specifici, con particolare attenzione alla borgata Macellai. Le destinazioni urbanistiche principali includono zone residenziali (Bm, Bmx), aree destinate a servizi pubblici e attrezzature collettive (scuola materna, oratorio), oltre a zone di sviluppo del PRGC (D1-D5). Il piano viario e la localizzazione dei servizi sono dettagliatamente cartografati, con particolare riferimento alle infrastrutture idrauliche (IDRO8, IDRO9, IDRO10) e ai vincoli di attraversamento ferroviario. La normativa è supportata da analisi geologico-tecnica (Variante 2005) che fornisce le basi per la compatibilità geomorfologica degli interventi. Le modifiche normative sono evidenziate secondo convenzioni specifiche (testo rosso per aggiunte, fondo giallo per eliminazioni), garantendo trasparenza nella gestione delle varianti successive.

Titoli abilitativi a Pocapaglia

Nel Comune di Pocapaglia (CN) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica completa. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazioni urbanistiche e opere in zone vincolate o soggette a pianificazione speciale, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune. Per interventi nel territorio di Pocapaglia, incluse le frazioni (Macellai, Saliceto, America dei Boschi), si applicano le disposizioni del Piano Regolatore Generale Comunale e delle relative varianti strutturali, che disciplinano destinazioni d'uso, vincoli territoriali e modalità procedurali specifiche per ciascuna zona.

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