Name: Documenti normativi Poggio Torriana
Creator: Comune di Poggio Torriana
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Poggio Torriana?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Poggio Torriana variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, e nelle zone F) 15 m (DM 1444/1968, Art. 8, punto 3). Per le zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, Art. 8, punti 1-2). Inoltre, il Regolamento Edilizio dell'ex Comune di Torriana specifica che l'altezza massima dei nuovi edifici non dovrà comunque superare quanto previsto dal DM 16-1-1996, punto C.2.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Poggio Torriana?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio ex Comune di Torriana, l'indice di edificabilità si calcola diversamente in base alla destinazione d'uso: per la residenza mediante il rapporto S.C./S.F. (Superficie Complessiva su Superficie Fondiaria) o S.C./S.T. (su Superficie Territoriale), mentre per il produttivo mediante S.U.L./S.F. o S.U.L./S.T. (Superficie Utile Lorda su Superficie Fondiaria o Territoriale). Per le zone "F" a verde pubblico e attrezzature ricettive si utilizza invece l'indice A.I./S.T. (Area di Insediamento su Superficie Territoriale).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Poggio Torriana?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche relative ai requisiti e alla documentazione necessaria per la presentazione di una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune di Poggio Torriana.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Poggio Torriana?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per identificare specificamente quali zone del Comune di Poggio Torriana siano soggette a vincolo paesaggistico. Sebbene il Regolamento Edilizio menzioni la necessità di elencare "vincoli di ogni genere" incluse "tutele ambientali, paesaggistiche" (Fonte 1), non specifica quali aree del territorio comunale ricadono effettivamente sotto tali vincoli.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Poggio Torriana?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici. Il Regolamento Edilizio dell'ex Comune di Torriana prevede inoltre distanze specifiche tra edifici residenziali finestrati di almeno 10 metri (Fonte 3 - D.E. DISTANZA FRA EDIFICI RESIDENZIALI), e distanze dal ciglio stradale di 20 metri fuori dai centri abitati e 10 metri nelle zone abitate (Fonte 7).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Poggio Torriana?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria) e al costo di costruzione, calcolati all'atto del rilascio del permesso di costruire. Il Regolamento Edilizio del Comune di Poggio Torriana richiede l'allegazione di una scheda con il calcolo dettagliato del contributo, specificando le tre componenti (urbanizzazione primaria, urbanizzazione secondaria e costo di costruzione) se ed in quanto dovuti.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Poggio Torriana?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio comunale di Poggio Torriana specifica inoltre che interventi come recinzioni murarie, muri di sostegno, insegne pubblicitarie e opere di urbanizzazione sono assoggettati ad autorizzazione, purché non riguardino immobili sottoposti a vincoli di legge.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Regolamento Edilizio Ex Comune Di Torriana	Regolamento Edilizio	144	17 feb 2026
Regolamento Edilizio Ex Comune Di Poggio Berni	Regolamento Edilizio	39	17 feb 2026

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