Name: Documenti normativi Porlezza
Creator: Comune di Porlezza
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Porlezza?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968, Art. 8, le altezze massime degli edifici residenziali variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone A) non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti; nelle zone B) l'altezza massima dei nuovi edifici non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati; nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m. Per determinare l'altezza massima applicabile a Porlezza è necessario identificare la specifica zona territoriale omogenea del lotto interessato.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Porlezza?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA è realizzabile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente del Comune di Porlezza. Il contesto normativo fornito non specifica ulteriormente la documentazione tecnica e amministrativa richiesta per la presentazione della SCIA presso lo sportello unico comunale.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Porlezza?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968, Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta lo standard nazionale applicabile anche nel Comune di Porlezza, a meno che il regolamento edilizio locale non preveda distanze diverse.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Porlezza?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo per il permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Porlezza?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. La domanda deve essere presentata allo sportello unico corredata da elaborati progettuali e dichiarazione di conformità del progettista agli strumenti urbanistici vigenti (Art. 20).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Porlezza?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Porlezza?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Porlezza?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Porlezza?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Porlezza?

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