Normativa Edilizia Ribera

Normativa di Ribera — Panoramica

Il Comune di Ribiera, ricadente nel Libero Consorzio Comunale di Agrigento, disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG), soggetto a varianti urbanistiche su iniziativa privata approvate dal Dirigente Generale. La normativa identifica zone urbanistiche specifiche, tra cui la zona F1 destinata a lottizzazioni edilizie convenzionate. Gli interventi di lottizzazione sono regolamentati dall'articolo 110 del Regolamento Edilizio Comunale e richiedono l'approvazione di piani di lottizzazione convenzionati corredati da documentazione tecnica completa: relazioni illustrative, planimetrie, profili, impianti tecnologici e relazioni geologico-tecniche. I progetti sono sottoposti al parere vincolante dell'Ufficio del Genio Civile secondo la Legge n. 64/1974, con particolare attenzione alle verifiche geotecniche secondo il D.M. 17/01/2018. La procedura amministrativa prevede l'acquisizione di pareri specialistici e la sottoscrizione di convenzioni urbanistiche, garantendo il rispetto degli standard costruttivi e della sicurezza geotecnica nelle fondazioni.

Titoli abilitativi a Ribera

Nel Comune di Ribiera si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera più complessi, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo, con avvio immediato dei lavori e successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale rilevante. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione. Per lottizzazioni convenzionate (come il Piano "Bios De.Fra." in zona F1), si applica l'art. 110 del Regolamento Edilizio Comunale, che prevede autorizzazione specifica con schema di convenzione e pareri tecnici obbligatori (Genio Civile, verifiche geotecniche).

Altri comuni in provincia di Agrigento