Name: Documenti normativi Sciacca
Creator: Comune di Sciacca
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sciacca?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Sciacca variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone di nuova edificazione è consentita un'altezza massima di 8,00 m per 2 piani fuori terra (D.D.G. N° 141/2020, PRG Sciacca), mentre nelle zone di città consolidata (zone B) l'altezza massima raggiunge 14,00 m per 4 piani fuori terra al filo di gronda (D.D.G. N° 141/2020, PRG Sciacca). In caso di demolizione e ricostruzione, è consentita l'osservanza dell'altezza della costruzione preesistente.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Sciacca?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Sciacca (Art. 2, Legge Regionale 10 agosto 2016 n.16 e s.m.i.), l'indice di edificabilità fondiaria (IF) rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, comprensiva dell'edificato esistente. Il volume lordo si calcola come somma del volume di ogni singolo piano fuori terra, dato dal prodotto della superficie lorda di piano per l'altezza relativa al piano stesso, e nel caso di edifici con più corpi di fabbrica, il volume totale risulta dalla somma dei volumi di ciascun corpo.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sciacca?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione e i requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Sciacca. Sebbene sia citato il DPR 380/2001 art. 22 relativo alla SCIA, mancano i dettagli procedurali e documentali richiesti dal Regolamento Edilizio Comunale di Sciacca per questa tipologia di istanza.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Sciacca?

Accepted Answer

Secondo il D.D.G. N° 141 del 30.10.2020 (Piano Regolatore Generale di Sciacca), il Centro Storico, la zona portuale e l'area fino al Monte Kronio sono sottoposti a vincolo paesaggistico ai sensi della L. 29.06.1939, n. 1497. Il Decreto Assessoriale dei BB.CC.AA. dell'8 aprile 2004 ha escluso dal vincolo paesaggistico l'intero Vallone Cansalamone, dalle origini sino alla foce.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sciacca?

Accepted Answer

Nel Comune di Sciacca, le distanze minime dai confini variano secondo la zona urbanistica: il DM 1444/1968 (Art. 10) fissa una distanza minima generale di 5 metri dai confini di proprietà, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici. Il Piano Regolatore Generale (D.D.G. n. 141/2020) specifica distanze differenziate per zone: 20 metri in determinate aree e 10 metri in altre zone, come disciplinato dalle relative Norme Tecniche di Attuazione.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Sciacca?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Sciacca, il contributo di costruzione è determinato in base alla superficie lorda di pavimento o al volume oggetto di intervento, secondo le modalità stabilite dalla normativa vigente e quantificato mediante apposito regolamento comunale in applicazione degli articoli 7, 8 e 9 della Legge Regionale 10 agosto 2016, n. 16 e s.m.i. (Regolamento Edilizio Comunale, Fonte 1 e 3). Il contributo comprende l'incidenza degli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione, con possibilità di rateizzazione secondo le modalità e garanzie stabilite con determinazione dirigenziale (DPR 380/2001, Art. 16 e Regolamento Edilizio Comunale, Fonte 2).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sciacca?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire a Sciacca: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Piano Regolatore Generale di Sciacca (D.D.G. N° 141/2020) specifica inoltre che le nuove costruzioni in determinate zone sono subordinate alla formazione di un Piano Urbanistico Esecutivo (PUE) esteso all'intera zona interessata.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Avviso di rettifica Piano Regolatore Generale	PRG	1	22 feb 2026
Avviso di pubblicazione Piano Regolatore Generale	PRG	1	22 feb 2026
AVVISO DI PROROGA DI MESI 6 MISURE DI SALVAGUARDIA DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI SCIACCA	PRG	4	22 feb 2026
D.D.G. N° 141 DEL 30.10.2020 INERENTE L’APPROVAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI SCIACCA E RELATIVE N.TA., ACQUISITO AL PROT. COMUNALE AL N. 44140 DEL 03.11.2020	PRG	104	22 feb 2026
REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Sciacca Art. 2 Legge Regionale 10 agosto 2016 n.16 e s.m.i. Art. 29 Legge Regionale 13 agosto 2020, n.19 e s.m.i. Aggiornato con le disposizioni normative di	Regolamento Edilizio	106	22 feb 2026

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