Normativa Edilizia Rolo

Normativa di Rolo — Panoramica

Il Comune di Rolo si dota di un Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) disciplinato da Norme Tecniche di Attuazione aggiornate a marzo 2021. Il territorio è articolato secondo una classificazione zonale che comprende: la Zona A di interesse storico, archeologico, architettonico e ambientale; la Zona B destinata a recupero, ristrutturazione e completamento; la Zona C per l'espansione residenziale; le Aree di Tipo D per destinazioni produttive; le Aree di Tipo E per usi agricoli, inclusi nuclei residenziali a edificabilità diffusa; e le Aree di Tipo F per attrezzature di interesse generale. La normativa regola inoltre le modalità di attuazione attraverso strumenti quali Piani Particolareggiati, Piani di Recupero, Piani per Insediamenti Produttivi e Piani Esecutivi Convenzionati. Particolare rilevanza assumono le disposizioni relative ai vincoli, incluse le norme di tutela del rischio industriale, le fasce di rispetto, la tutela paesaggistica secondo il Piano Paesaggistico della Collina di Pinerolo, nonché la prevenzione del rischio sismico e idrogeologico. La normativa disciplina inoltre gli standard urbanistici, i requisiti igienico-sanitari, le distanze e le altezze edificatorie, garantendo una gestione ordinata e sostenibile dello sviluppo territoriale.

Titoli abilitativi a Rolo

Nel Comune di Rolo si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistica, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica; inizio lavori decorsi 5 giorni. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e interventi su immobili vincolati. Decorrenza immediata; il Comune può sospendere entro 30 giorni se non conformi. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, mutamenti di destinazione d'uso con opere, ampliamenti significativi. Rilascio previo istruttoria; contributo di costruzione secondo legge regionale Emilia-Romagna n. 56/1977. La scelta del titolo dipende dalla tipologia e rilevanza dell'intervento secondo la classificazione delle NTA del PRG vigente.

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