Normativa Edilizia Rosora

Normativa di Rosora — Panoramica

Il Comune di Rosora si dota di una normativa edilizia strutturata secondo le Norme di attuazione del Piano Regolatore, conforme alla Decisione del Dipartimento del Territorio del 14 luglio 2020. La disciplina edilizia si articola su fondamenti legislativi chiari, definendo le condizioni essenziali per l'edificabilità dei fondi e stabilendo criteri specifici per le diverse categorie di interventi. La normativa regola distanze tra edifici e da confini verso fondi privati, con disposizioni particolari per le zone residenziali e specifiche deroghe per sopraelevazioni e ampliamenti. Sono inoltre disciplinate le costruzioni accessorie, le trasformazioni, le ricostruzioni e gli ampliamenti, secondo definizioni tecniche precise. Particolare attenzione è dedicata ai siti e paesaggi protetti, garantendo la compatibilità degli interventi con le caratteristiche ambientali locali. La normativa prevede inoltre convenzioni tra privati per specifiche situazioni edificatorie e deroghe tecniche per l'esecuzione di interventi di efficientamento energetico. Questa struttura normativa assicura coerenza progettuale e tutela del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Rosora

Nel Comune di Rosora trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, realizzabili previa comunicazione al Comune; il richiedente può iniziare i lavori decorsi 30 giorni dalla presentazione, salvo comunicazioni di diniego. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e altre opere significative, subordinati al rilascio di autorizzazione comunale previo istruttoria. La classificazione specifica degli interventi secondo le categorie sopraindicate è determinata dalle Norme di Attuazione del Piano Regolatore comunale e dalla normativa regionale marchigiana applicabile.

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