Normativa Edilizia San Ginesio

Normativa di San Ginesio — Panoramica

Il Comune di San Ginesio disciplina gli interventi edilizi attraverso una Variante al Piano Regolatore Generale, le cui Norme Tecniche di Attuazione definiscono una articolata zonizzazione territoriale. Il sistema normativo prevede zone a prevalente destinazione residenziale, suddivise in zone di interesse storico-artistico (A), zone di completamento (B), zone di espansione (PLC-PL) e zone soggette a piano di recupero (PdiR), oltre al Piano Particolareggiato di Macchie Passo San Ginesio (PP). Per le attività economiche sono disciplinate zone produttive di completamento (D1.1), di risanamento (D1.2) e di espansione (D1.3), nonché aree commerciali, terziarie e direzionali. Il territorio agricolo (zona E) è regolamentato secondo norme generali, con specifiche disposizioni per le aree ricadenti nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini. Il Regolamento Edilizio Comunale, approvato con delibera n. 04 del 22 febbraio 2016, disciplina inoltre gli interventi edilizi minori, includendo manufatti pertinenziali e strutture temporanee, con particolare attenzione all'inserimento paesaggistico e alle caratteristiche costruttive delle pertinenze.

Titoli abilitativi a San Ginesio

Nel Comune di San Ginesio (Macerata) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzazione di pertinenze di modesta entità e serre da giardino, secondo le specifiche del Regolamento per interventi edilizi minori (Delibera CC n. 04/2016). CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione per interventi di edilizia libera soggetti a segnalazione, inclusi manufatti pertinenziali con volumetria limitata a servizio di edifici esistenti. SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere in zone di recupero disciplinate dalle Norme Tecniche d'Attuazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in zone sottoposte a piano particolareggiato (es. Macchie Passo San Ginesio) o di interesse storico-artistico.

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