Normativa Edilizia San Giuliano Terme

Normativa di San Giuliano Terme — Panoramica

Il Comune di San Giuliano Terme (Pisa) si dota di un assetto normativo articolato su due strumenti principali: il Piano Regolatore Generale (PRG) con Regolamento Urbanistico, adeguato al 31 luglio 2017, e il Regolamento Edilizio Unificato, condiviso con i comuni di Pisa, Calci, Cascina, Vecchiano e Vicopisano. Il PRG disciplina la pianificazione dell'intero territorio comunale, definendo l'assetto e lo sviluppo urbanistico attraverso specifiche zone urbanistiche e standard urbanistici. Le Norme Tecniche di Attuazione regolano gli interventi costruttivi e le modalità di progettazione. La struttura normativa prevede una Conferenza dei Servizi permanente e una Commissione per il Paesaggio, garantendo il coordinamento tra enti e la tutela del contesto territoriale. Il sistema è completato da una tabella degli oneri di urbanizzazione che definisce i contributi dovuti per le opere di infrastrutturazione. Questa configurazione normativa consente ai progettisti di operare in un quadro chiaro e coordinato, facilitando l'iter autorizzativo per interventi edilizi nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a San Giuliano Terme

Nel Comune di San Giuliano Terme (Pisa) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività a basso impatto, con semplice comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con certificazione di conformità agli strumenti urbanistici. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con procedimento autorizzativo completo. Il Comune applica il Regolamento Edilizio Unificato (sottoscritto con altri comuni della provincia) e il Piano Regolatore Generale adeguato al 31 luglio 2017. Sono previsti oneri di urbanizzazione e contributi di costruzione secondo le tariffe comunali, gestiti dal Settore Tecnico e Assetto del Territorio.

Altri comuni in provincia di Pisa