Normativa Edilizia Cascina

Normativa di Cascina — Panoramica

Il Comune di Cascina (Pisa, Toscana) è disciplinato dal vigente Regolamento Urbanistico, le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state pubblicate a maggio 2016. Lo strumento urbanistico si articola in una struttura zonale differenziata, con particolare attenzione alla conservazione del tessuto urbano storico. Le aree urbane storiche sono classificate secondo categorie specifiche: edifici di valore architettonico (R1), edifici di interesse tipologico (R2), edifici di interesse ambientale (R3), oltre a edifici degradati o in contrasto (RU). Il piano prevede inoltre aree residenziali di completamento, identificate come zone B1, e dedica un capitolo specifico alla tutela e valorizzazione del territorio rurale. La normativa è supportata da una documentazione cartografica articolata (tavole 7, 10, 11, 13, 14, 16) e da una guida interpretativa denominata "l'Abitare", che facilita la lettura e l'applicazione delle disposizioni normative per architetti e progettisti. Questo approccio consente una gestione equilibrata tra sviluppo urbano e conservazione del patrimonio territoriale locale.

Titoli abilitativi a Cascina

Nel Comune di Cascina (Pisa) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi su immobili in zone omogenee specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, ampliamenti significativi e interventi in aree vincolate, rilasciato previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica secondo il Regolamento Urbanistico vigente. La classificazione degli edifici (R1, R2, R3, RU) nelle aree storiche può comportare procedure differenziate secondo le Norme Tecniche di Attuazione locali.

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