Name: Documenti normativi Sant'Albano Stura
Creator: Comune di Sant'Albano Stura
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sant'Albano Stura?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Sant'Albano Stura variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C), D), E) e F) sono rispettivamente di 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3); nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo per interventi in piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, commi 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Sant'Albano Stura?

Accepted Answer

A Sant'Albano Stura, secondo il Regolamento edilizio 2018, esistono due indici di edificabilità: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato come IT=SL/ST (superficie lorda diviso superficie territoriale), e l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, calcolato come IF=SL/SF (superficie lorda diviso superficie fondiaria), come specificato negli Articoli 3 e 4 del Regolamento. Entrambi gli indici si misurano in metri quadrati su metri quadrati (mq/mq) e comprendono l'edificato esistente.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sant'Albano Stura?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione e i requisiti specifici necessari per presentare una SCIA al Comune di Sant'Albano Stura. Sebbene siano presenti riferimenti generali alla SCIA (DPR 380/2001 art. 22 e Regolamento edilizio 2018), mancano i dettagli procedurali e la modulistica richiesta, che il Regolamento rimanda al portale SUE del Comune.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sant'Albano Stura?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Standard Urbanistici), Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per le distanze tra pareti finestrate di edifici antistanti, il medesimo decreto prescrive una distanza minima assoluta di 10 metri in zone diverse dalla zona C, mentre in zona C la distanza deve corrispondere all'altezza dell'edificio più alto (Art. 18, DM 1444/1968). Il Regolamento Edilizio 2018 del Comune di Sant'Albano Stura recepisce questi standard attraverso l'Articolo 30, che definisce le distanze come il segmento minimo tra l'edificio e il confine di riferimento.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Sant'Albano Stura?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Sant'Albano Stura sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, secondo l'art. 16 del D.P.R. 380/2001. Il costo di costruzione si determina applicando la superficie complessiva (SU + 60%SA) secondo il Decreto ministeriale lavori pubblici 10 maggio 1977, n. 801, come specificato nel Regolamento Edilizio Comunale 2018. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso di costruire, mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sant'Albano Stura?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), Art. 10, comma 1, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Tali disposizioni sono recepite dal Regolamento Edilizio Comunale di Sant'Albano Stura approvato con D.C.C. 22.11.2018, n. 34.

Normativa Edilizia Sant'Albano Stura

Interroga la normativa di Sant'Albano Stura con l'AI

Normativa di Sant'Albano Stura — Panoramica

Cosa puoi fare con Arcai per Sant'Albano Stura

Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sant'Albano Stura?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Sant'Albano Stura?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sant'Albano Stura?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sant'Albano Stura?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Sant'Albano Stura?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sant'Albano Stura?

Documenti Indicizzati

Titoli abilitativi a Sant'Albano Stura

Altri comuni in provincia di Cuneo