Normativa Edilizia Santa Maria Maggiore

Normativa di Santa Maria Maggiore — Panoramica

Il Comune di Santa Maria Maggiore (VCO, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.), le cui Norme Tecniche di Attuazione risultano coordinate al testo vigente di dicembre 2022. Lo strumento urbanistico è stato sottoposto a numerose varianti nel corso degli anni (dalla variante del 2009 fino alle più recenti del 2022), garantendo un continuo adeguamento della normativa alle esigenze territoriali. La disciplina edilizia si articola su una struttura normativa completa che definisce le prescrizioni urbanistiche generali, gli strumenti urbanistici esecutivi e una classificazione dettagliata degli interventi edilizi. Questi ultimi comprendono manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento e restauro conservativo, ristrutturazione edilizia e urbanistica, ampliamento, sopraelevazione, completamento, nuovo impianto, demolizione e ricostruzione. L'attuazione del P.R.G.C. avviene mediante permesso di costruire, D.I.A. e programmi pluriennali di attuazione, secondo le modalità specificate nelle Norme Tecniche di Attuazione.

Titoli abilitativi a Santa Maria Maggiore

Nel Comune di Santa Maria Maggiore (VCO, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda ristrutturazioni edilizie e ampliamenti in conformità agli strumenti urbanistici vigenti, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) è obbligatorio per nuovi impianti, demolizioni con ricostruzione, sopraelevazioni e interventi in difformità dagli strumenti urbanistici comunali. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG coordinato (dicembre 2022) specificano ulteriormente le classificazioni degli interventi secondo l'art. 8 e ss., garantendo co

Altri comuni in provincia di Verbano-Cusio-Ossola