Normativa Edilizia Santadi

Normativa di Santadi — Panoramica

Il Comune di Santadi si dota di un quadro normativo articolato attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), sottoposto a Variante nel 2015, e il Regolamento Edilizio approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 1 del 30 gennaio 2004. Le Norme Tecniche di Attuazione del PUC disciplinano gli interventi edilizi secondo una struttura gerarchica che rimanda, in assenza di specifiche previsioni locali, alla normativa regionale sarda e statale. Una particolarità rilevante riguarda le zone di interesse naturalistico, perimetrate secondo la Legge Regionale 31/1989, per le quali le norme urbanistiche sono integrate da disposizioni di salvaguardia ambientale. Il Regolamento Edilizio regola aspetti procedurali e costruttivi attraverso la Commissione Edilizia, definendo ammissibilità degli interventi, adempimenti obbligatori, rilascio di concessioni e autorizzazioni, nonché requisiti specifici per edifici abitativi, rurali e speciali, con particolare attenzione a sicurezza, estetica, impianti e norme igieniche. In caso di contrasto tra previsioni grafiche e prescrizioni normative, prevalgono queste ultime.

Titoli abilitativi a Santadi

Nel Comune di Santadi si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie, con avvio immediato dei lavori e controllo successivo dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con procedimento autorizzativo preventivo. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera CC n. 1/2004) e il Piano Urbanistico Comunale (Variante 2015) disciplinano le modalità procedurali. In zone di interesse naturalistico (L.R. 31/1989), si applicano norme di salvaguardia aggiuntive. In assenza di specifiche previsioni locali, si applicano disposizioni regionali e statali.

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