Normativa Edilizia Sarnano

Normativa di Sarnano — Panoramica

Il Comune di Sarnano disciplina gli interventi urbanistici ed edilizi attraverso un Regolamento edilizio approvato con atto consiliare n°63 del 27 settembre 1990 e deliberazione della Giunta della Regione Marche n°4100 del 9 novembre 1992. Lo strumento normativo, aggiornato con variante all'articolo 13 approvata dal Consiglio comunale il 22 marzo 1999 e dalla Giunta provinciale il 18 gennaio 2000, disciplina tutte le attività costruttive edilizie, le urbanizzazioni e le trasformazioni del territorio comunale, escludendo le normali operazioni agricole e le attività estrattive. Sono soggette a concessione edilizia le nuove costruzioni, gli ampliamenti, le sopraelevazioni, le demolizioni con ricostruzione, gli interventi di restauro e risanamento conservativo, la ristrutturazione edilizia e urbanistica, le modificazioni di destinazione d'uso, le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché la realizzazione di manufatti specifici quali serre fisse e strutture cimiteriali. La normativa si integra con le previsioni degli strumenti urbanistici generali, le relative norme tecniche di attuazione e la legislazione statale e regionale vigente.

Titoli abilitativi a Sarnano

Nel territorio comunale di Sarnano gli interventi edilizi sono disciplinati secondo quattro categorie principali di titoli abilitativi, in conformità al DPR 380/2001 e al Regolamento Edilizio comunale. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): restauro conservativo, ristrutturazione edilizia e modifiche d'uso non comportanti aumento degli standard urbanistici. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni, demolizioni con ricostruzione, ristrutturazione urbanistica, modifiche d'uso con variazione degli standard, opere di urbanizzazione e manufatti speciali (serre fisse, strutture cimiteriali). Il Comune applica la normativa statale e regionale marchigiana senza specificità tariffarie locali aggiuntive rispetto alla disciplina generale.

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