Normativa Edilizia Sestu

Normativa di Sestu — Panoramica

Nota preliminare: I documenti forniti si riferiscono al Comune di Assemini, non a Sestu. Procedo con le informazioni disponibili nel contesto. Il Comune di Assemini (area metropolitana cagliaritana) è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) redatto nel giugno 2015, aggiornato secondo la Determinazione n. 994/DG del 13 aprile 2015 della Direzione generale della pianificazione urbanistica territoriale. La normativa si articola su fondamenti regionali quali la Legge Regionale n. 45/1989, la Legge Regionale n. 23/1985 e il Decreto assessoriale n. 2266/U del 1983 (Decreto Floris). Il PUC risulta adeguato al Piano Paesaggistico Regionale e al Piano di Assetto Idrogeologico, garantendo coerenza con la pianificazione sovraordinata. Il territorio è inoltre interessato dal Piano dell'Area di Sviluppo Industriale di Macchiareddu e dal Piano Regionale Territoriale di Coordinamento. L'assetto urbanistico comprende zone di completamento, infrastrutture viarie strategiche e aree naturalistiche-ambientali, con particolare attenzione al centro storico e ai processi insediativi dell'area metropolitana.

Titoli abilitativi a Sestu

Nel Comune di Sestu trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente classificazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di edilizia libera non soggette ad autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale e comunale, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o idrogeologici, secondo le disposizioni del Piano Urbanistico Comunale e della pianificazione sovraordinata (PPR, PAI). La procedura applicabile dipende dalla tipologia di intervento, dalla localizzazione territoriale e dalle prescrizioni del PUC vigente.

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