Normativa Edilizia Stellanello

Normativa di Stellanello — Panoramica

Il Comune di Stellanello, facente parte dell'Unione dei Comuni Valmerula e Montarosio, si dota di un Regolamento Edilizio unitario che disciplina in modo organico l'attività edilizia e le trasformazioni del territorio. La normativa si articola su principi generali e definizioni uniformi, stabilendo parametri tecnici quali indici di edificabilità territoriale e fondiaria, superficie permeabile, indice di copertura e volumetria complessiva. Il regolamento disciplina inoltre le caratteristiche costruttive degli edifici, includendo la classificazione dei piani (fuori terra, seminterrato, interrato, sottotetto) e le relative altezze, nonché le pertinenze edilizie quali balconi, logge, terrazze e portici. La struttura procedurale prevede lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), la Commissione Locale per il Paesaggio (CLP) e il coordinamento con lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP). Il regolamento norma inoltre l'esecuzione dei lavori, la sicurezza nei cantieri, le comunicazioni di inizio e fine lavori, l'agibilità delle costruzioni e il ripristino del suolo pubblico, garantendo trasparenza procedurale e partecipazione del pubblico ai processi decisionali in materia edilizia.

Titoli abilitativi a Stellanello

Nel Comune di Stellanello (Unione dei Comuni Valmerula e Montarosio) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché altre opere specificate dalla normativa. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie previste. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi che comportano mutamenti di destinazione d'uso. Le istanze sono presentate allo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) secondo le modalità di cui all'art. 48 del Regolamento locale, che disciplina documentazione, tariffe istruttorie e procedimenti specif

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