Name: Documenti normativi Trinità
Creator: Comune di Trinità
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Trinità?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Trinità variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C), D), E) e F) sono rispettivamente di 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m secondo il DM 1444/1968 Art. 8; nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti (DM 1444/1968 Art. 8, commi 1-2). Per specifiche aree agricole del Comune di Trinità, è stata stabilita un'altezza massima di 6,00 m (Fonte: Comune di Trinità d'Agultu, Gruppo di Progettazione).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Trinità?

Accepted Answer

Secondo la documentazione del Comune di Trinità d'Agultu, l'indice di edificabilità varia in base alla zona: per le aree S1 ed S2 corrisponde a quello della sottozona di appartenenza, mentre per le aree S3 ed S4 è pari a 0,50 mc/mq mediante intervento diretto previa approvazione del Consiglio Comunale (Fonte 1). Per le zone di espansione, si applicano indici territoriali (IT) o fondiari (IF) specifici: ad esempio la Zona A1-A2 ha IF=5,00 mc/mq, la Zona B1-1 ha IF=3,00 mc/mq, e le zone C3 hanno IT=0,40 mc/mq (Fonti 3, 4, 5).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Trinità?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti e specifiche sulla documentazione e i requisiti necessari per presentare una SCIA al Comune di Trinità. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come strumento procedimentale, e le fonti comunali facciano riferimento a modulistica SUAP e documentazione generica, non sono presenti indicazioni dettagliate e complete sui documenti obbligatori per la presentazione di una SCIA presso questo specifico Comune.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Trinità?

Accepted Answer

L'intero territorio comunale di Trinità è vincolato paesaggisticamente con Decreto del Ministero della Pubblica Istruzione del 02.10.1964, come specificato nelle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del Comune di Trinità d'Agultu. A tale vincolo si applicano le disposizioni del D.lgs 42/2004 in materia di beni paesaggistici.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Trinità?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio del Comune di Trinità d'Agultu specifica che la distanza dai confini (DC) è misurata sulla retta orizzontale che congiunge la linea di confine del lotto al perimetro esterno del fabbricato, includendo balconi e pensiline (Art. 69 NTA).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Trinità?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 art. 16, il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. Nel Comune di Trinità, il costo di costruzione si calcola mediante computo metrico secondo il Tariffario della R.A.S. (metodo D1) oppure mediante Scheda ante e post operam con costo unitario di € 277,32/mq (metodo D2 - Decreto ministeriale Lavori Pubblici 10 maggio 1977), applicando successivamente la percentuale stabilita per la zona omogenea di riferimento.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Trinità?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: la nuova costruzione, la ristrutturazione urbanistica, e la ristrutturazione edilizia che comporti modifiche della volumetria complessiva o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Trinità confermano che interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica sono subordinati a permesso di costruire, mentre per le costruzioni esistenti sono consentiti interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo nel limite della volumetria esistente senza tale autorizzazione.

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