Name: Documenti normativi Ussassai
Creator: Comune di Ussassai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Ussassai?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Ussassai variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968, Art. 8: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m, mentre nelle zone A) e B) l'altezza è limitata a quella degli edifici preesistenti circostanti. Per zone A) destinate a risanamento conservativo, non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti senza considerare soprastrutture aggiunte.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Ussassai?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) deve essere conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente nel Comune di Ussassai. Per interventi strutturali è inoltre obbligatorio il deposito del progetto strutturale presso l'ufficio del Genio Civile e, a seconda della zona sismica di appartenenza, l'autorizzazione sismica preventiva (zone 1-2) o il deposito sismico (zone 3-4).

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Ussassai?

Accepted Answer

Secondo la Tavola G "Emergenze storico-culturali, vincoli archeologici, paesaggistici e ambientali" del Piano Urbanistico Comunale di Ussassai, sono soggette a vincolo paesaggistico i corsi d'acqua (art. 146, T.U. Norme in materia di Beni Culturali e Ambientali), le aree circostanti l'Oasi permanente di protezione faunistica di Montarbu (L.R. n. 32/78 e L.R. n. 23/98), e le zone interessate da beni di interesse storico e archeologico quali nuraghi e grotte. Inoltre, il vincolo idrogeologico forestale (R.D.L. n. 3267 del 30/12/1923) si applica alle aree specificamente individuate nella cartografia comunale.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Ussassai?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta il limite inderogabile applicabile nel Comune di Ussassai, fermi restando eventuali vincoli più restrittivi previsti dal Piano Urbanistico Comunale.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Ussassai?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo per il permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità e garanzie stabilite dal Comune di Ussassai.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Ussassai?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo che riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti richiedono permesso di costruire secondo l'articolo 11 del medesimo decreto.

Normativa Edilizia Ussassai

Interroga la normativa di Ussassai con l'AI

Normativa di Ussassai — Panoramica

Cosa puoi fare con Arcai per Ussassai

Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Ussassai?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Ussassai?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Ussassai?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Ussassai?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Ussassai?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Ussassai?

Documenti Indicizzati

Titoli abilitativi a Ussassai

Altri comuni in provincia di Nuoro