Normativa Edilizia Valderice

Normativa di Valderice — Panoramica

Il Comune di Valderice è disciplinato da un Piano Regolatore Generale (PRG) adeguato al Decreto del Dirigente Generale n° 1219 del 22 dicembre 2005, successivamente modificato dal D.D.G. 268 del 30 settembre 2013. La normativa vigente, aggiornata a ottobre 2013, si articola attraverso il Regolamento Edilizio e le Norme Tecniche di Attuazione, che disciplinano tutte le attività di trasformazione urbanistica ed edilizia nel territorio comunale, sia sul suolo che nel soprassuolo e sottosuolo. Il PRG comprende elaborati cartografici specifici, tra cui l'inquadramento territoriale del sistema delle comunicazioni, le carte tematiche secondo le Linee Guida del Piano Territoriale Paesistico Regionale, il regime vincolistico e la localizzazione delle attrezzature di interesse generale. L'utilizzazione delle aree è regolata da indici e parametri urbanistici ed edilizi definiti dalle leggi nazionali e regionali, con particolare riferimento alla Legge 1150/1942 e al Testo Unico delle Leggi Sanitarie n° 1265/1934. La disciplina urbanistica prevede criteri specifici per la determinazione degli indici e dei parametri, garantendo coerenza normativa tra i diversi strumenti pianificatori.

Titoli abilitativi a Valderice

Nel Comune di Valderice si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere interne che non alterano la sagoma dell'edificio. Presentata al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con effetto immediato salvo verifiche comunali successive. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria comunale e rilascio formale prima dell'inizio lavori. Il Regolamento Edilizio di Valderice (modificato ottobre 2013) disciplina tutte le attività di trasformazione urbanistica ed edilizia nel territorio comunale, in conformità al PRG e alle normative nazionali e regionali vigenti.

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